コンセプト型

2013年10月11日

これからコンセプト型シェアハウス新規案件ラッシュです。

今の状況に縛られているのは自分の発想でしかない。

『今のままなら全然無理だけどこれできちゃったらめちゃくちゃうれしい』を実現するために試行錯誤する努力はものすごく楽しい苦難だろうし、無理と思ってたことが実現できるから泣いちゃうくらいうれしい感動を味わえる。

『それできたら絶対意義あるね』って部分で共感できる仲間とぶつかるからこそ一生ものの仲間になれるのだと思う。

どうせ同じ時間を使うのならそんな発想で毎日の出来事にぶつかる方がずっと彩り豊かな人生になると思ってます。

自分1人の人生くらいならこの判断軸さえ持っていれば幸せにできる自信あります。

他では味わえない感動を届けて、自分たちも人一倍の感動を味わう。
そんなチャレンジを繰り返すのが彩ファクトリーって会社であってほしいと思ってます。

今から見えているプロジェクトはどれも大きな苦難が予想されるものばかり。

でも実現できたらすごいインパクトになる。
たくさんの人に「人生変わった」って感謝してもらえると思う。

絶対やる。
何度壁にぶつかっても最後までやり遂げる。
最初から最後まで楽しみ尽くしてみせる。

masahiro_uchino at 18:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2013年05月08日

シェアハウスからもらった自分の人生の変化をまとめてみました

僕が自分で事業をやろうと思えたのはシェアハウスでたまたま出会ったフリーランスしてる人たちの背中をリアルに見れたから。

もう10軒も渡り住んでるけど、いろんな職業、国籍、価値観の人たちと出会えて、自分がそれまで気にしてたことが大したことないってことに気づかせてもらって、すごく生きることが軽くなったり、人生の可能性は無限大なんだって心から思えるようになった。

そんな友達たちとは住まいが変わっても変わらずFacebookではつながってて、「今はこーゆーとこに住んで、こーゆーことしてるんだ。頑張ってるなー」って把握できていて、たまに同窓会とかなったら結構みんな集まってあの頃が昨日のことみたいにすぐに戻ることができて、深く知ってる仲だけに、転職とか結婚とか出産とかの各自の変化が感慨深かったり。

そんなよくわかりあえた友達たちだからこそ今では何人も一緒に仕事をすることができていて、心から安心してお任せできているし、何かあれば相談させてもらうメンターになって頂いてたりする。

シェアハウスは単なるその場を楽しむためのツールというだけじゃない側面がある。
僕はその後の人生が明らかに変わった。
自分にとって何が必要で何は捨ててもいいのかにハッキリ気づくキッカケになって、その後のライフスタイルの組み立て方が180度変わったし、そこから生まれ続けている友達との関係は増えたり、深まったり、僕の人生をどんどん色濃くしてくれている。

僕も住んでみるまでは、体験するまでは、そのミラクルさに気づくことはできなかった。
むしろ人との接点はわずらわしい印象もあった。
体験してみて、そこに余りありすぎる豊かさが加わることに驚いたし、感動した。
日本にもっとこんな環境があるべきだと思ったし、もっと社会に受け入れられる形に整えて出していかないとと思った。
その形がデザイナーズであったり、コンセプト型であったり、今後もどんどん進化というかもっといろいろな形があり得ると思っている。

ということで、今まで試したことのない方は一度だけ試してもらいたい。

初期費用もほとんどかからないので、合わなければ移ればいいし、戻ってもいい。

きっと今までと明らかに違う何かと出会えるはず^^


masahiro_uchino at 12:56|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2013年02月11日

僕がシェアハウスに住み始めた時の話

初めてシェアハウスに住み始めたのは7年前。
40人の知らない人の中に入っていくのは想像以上に怖かった。
ワイワイ声が聞こえる広いラウンジのドアを開けると、みんなの視線が集まると思うとなかなか開けられなかった。
入居してもしばらくは様子見の日が続いた。

ようやくわかってきた。
自分が動かなかったら事態は何も変わらない。
なんとか数人だけのシチュエーションに入っていって自己紹介してじっくり話してみよう。
ようやく踏み出した。
話しかけてみるとものすごくウェルカムな感じで迎え入れてくれた。
僕の心配は必要なかったんだと、もっと早く行動すればよかったと思った。
迎え入れてくれて心から感謝した。

当時はオシャレとはお世辞にも言えない古いシェアハウスだったけどみんなあたたかい人たちばかりですごく楽しかった。
今でも何かきっかけがあれば会う大切な友達が何人もできた。
自分とは違った生き方をしてる人がたくさんすぐそばで背中を見せてくれて「こんな生き方もあるんだ。ここは取り入れてみよう。将来の選択肢に加えておこう」って人生が変わったと言えるくらい視野が広がった。
社会人になって友達と家族の間みたいな関係がこんなに簡単につくれるんだって感動した。

世間からの評価がものすごく低い反面、僕はものすごく感動できている。
この感動をきちんと伝えたいと思ってこのブログを書き続けることにした。
次第にこの感動をもっときちんと評価される形にして世の中に提供していきたいと思うようになった。
自分がすごくつまづいた勝手のわからなかった部分をきちんとフォローしてみんながその感動を味わえやすいシェアハウスをつくりたいと思うようになった。

社会に認めてもらうためには見た目だって住む理由だって必要だ。
まだ体験してない人にはとても想像しづらい価値。
わかりやすいところから入ってもらって結果的に気づいてもらえればいい。そうするしかない。
そんな思いでデザイナーズやコンセプト型を意識してプロデュースするようになった。
そしてソフトの付加価値でさらに人生が変わるくらいのキッカケが生まれることに気がついた。
こんな環境を増やしていって社会をもっともっとワクワクにしたい。それができるのは自分自身が体験している僕しかできないかもしれない。これは僕の使命だ。そう思うようになった。

実家に帰ると気持ちがリラックスして普段は忘れてる昔のことを思い出すことが多い。
忙しくて普段は意識してないけどとても大切なこと。
初心を忘れずに、理想へもっと近づいていけるよう精進します。

masahiro_uchino at 20:31|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2013年01月01日

2012年の振り返りと2013年に実現したいこと

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2012年はとてもとても大きな変化の連続だった1年でした。

結果として自分の想像をはるかに超えた成果を出すことができました。

その要因はひとえに『発信』に尽きます。
自分の想いと活動していることを包み隠さずソーシャルメディアで発信し続けたことで、たくさんの共感者が声をかけてくださいました。
そして、たくさんの協力によって自分の想像をはるかに超える加速度が加わりました。

いつも見守ってくださている方々、心の支えになる応援のコメントをくださっている方々、チャンスをくださっている方々、協業してくださっている方々、そして一緒に戦ってくれている仲間たちと僕たちを信じてくださっているお客様方、本当に有難うございました。

皆さまの期待に応えることは応援してくださった『価値』をもっと社会へ届けきることだと考えています。

まだ『芽』でしかない事業たちを大きく育てきることだと考えています。

来年も挑戦し続けますので、どうか楽しみに見守ってくださいませ^^


来年に活かすためにも今年の活動をきちんと整理しておきたいと思います。

今年の大きなダイジェスト。
★シェアハウスにコンセプトを導入し、ハードウェア以外のソフトの付加価値設計とその価値を届けきって集客するプロデュース事業を本格的に展開し6つのプロジェクトを成功させることができました
(自社運営が4つ、プロデュースやコンサルティングのみのプロジェクトが2つ)
特に長年の夢でもあった『子育て支援』『起業家支援』のコンセプトを実現させ、非常に素晴らしいコミュニティをつくることができました。
★彩ファクトリーの運営理念を反映しきったシェアハウスを4物件運営スタートすることができました
★他社シェアハウスの集客支援サービスも実例をつくることができました
 (50部屋の規模でOPEN時96%成約済みを実現)
★シェアハウスとは関係のない大企業のコンサルティングという形で、その強みを最大限活かしたコンセプト型シェアハウスのプロデュースを開始しました
★シェアハウス市場の動向やソーシャルメディア活用について4件の講演をさせて頂きました
特にUR都市機構様での講演は様々な大型案件につながるキッカケとなりました
★IT戦略コンサルティングからサイト制作・システム開発まで7案件を成功させることができました
特にシェアハウスをとことん探しやすくしたポータルサイト『シェア生活.com』では住人としての視点を最大限盛り込んで、「外国人の多い」「ウェルカムパーティーあり」「六本木の職場から20分圏内」などから探せるなど、革新的なサービス設計を実現することができました
★起業家の集うシェアハウス『x-garden桜台』に自分自身が住み、先輩経営者たちから多くの刺激と学びを頂き『自分自身が最も成長し続ける環境』を手に入れました
『起業家の集うシェアハウス『x-garden桜台』に入居して150日が過ぎました』
彩ファクトリーを株式会社化させました
熱いシェアハウスマネージャーたちを得てチーム体制を確立しました
★多くのお客様から一生の宝物となるメッセージを頂きました

この1年の何よりも大きな成果は
『事業を通して、大切な共感者、応援者、協力者、パートナー、お客様、仲間と大切な絆をつくることができた』
ということです。

想いに対して先に信頼して頂き、先にチャンスを頂きました。
それに対して事業を通して具現化することで応えることができたのが本当にうれしいことです。
ここだけは結果で返さなければならないと必死でした。
あいまいにしたら次はないという覚悟でもありました。
やり遂げた自分を褒めてやりたいと思います。

ただ反省点もあります。

『もっと早くできた。気づけた。実行できた』

もっと理想が何かをしっかり持てていたら、考え抜いていたら、危機感を持てていたら、きっともっと早く到達できていたはずです。
そこはまだまだ甘かったです。
心に刻んで来年に活かします。

『理想が何かを常に考え抜く。疑い抜く』
『全てのアクションは理想から逆算して考える』
を必ず実行します。

ここを鍛え直せば、必ず結果が大きく変わるはずです。
現状の延長線を辿るのではなく、大きくワープできるはずです。
今年ワープし切れなかった原因を突き詰めるとどの局面もここに行き着きます。
自分の弱点を強く実感できたのは、ある意味一番大きな収穫だったのかもしれません。


来年に実現したいことも整理します。

★団地や都営住宅、大型マンションにコミュニティファシリテーションを導入して、自主的に回り続ける多世代交流の仕組みをつくり上げる
多世代交流は決して新しいテーマではありませんが、コミュニケーションの仕組みの設計とファシリテーションを突き詰めた運営手法で解決できると考えています
★シンガポール、上海、香港、台湾、バンコク、シリコンバレー、福岡など世界中の拠点に起業家シェアハウスを展開し、本当の意味での国際事業展開の敷居を下げる
コミュニティをしっかりと育てることで『情報』『信頼』『協業』という価値を生み出します
★子育て支援シェアハウスを家族向けにも実現させる
家族で暮らす心地よさを損なわない設備を確保し、コミュニケーションを融合させていきます
★シェアハウス事業を通じて『人のつながりと共に暮らす豊かさ』を届けていく
その価値を体感できるシェアハウスのプロデュースを続けていきます

彩ファクトリーの企業理念は
『誰もが毎日をワクワクできる社会をつくる』
です。

上記の取り組みの先には常にこの想いがあります。

自分の可能性を制限しているのは自分でしかない。

今年もめいっぱい挑戦し、全力でないと得られない最高の『感動』を味わっていきたいと思います。

何卒よろしくお願い致します^^

masahiro_uchino at 00:57|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2012年11月15日

【熱いシェアハウスマネージャー】を探しています

彩ファクトリーシングルマザーが子育てを助け合えるシェアハウス『ペアレンティングホーム』起業家が集うシェアハウス『x-garden桜台』など『共通したテーマがあるからこそより深い交流を楽しめる』コンセプト型シェアハウスのプロデュースを中心に、『人のつながりのある暮らしって豊かだよね』を感じるキッカケになってもらえるようなシェアハウスのプロデュース・運営をしています。

最近ではシェアハウスができるまでをアドバイスするシェアハウスコンサルティングや集客戦略コンサルティングの依頼も増えてきました。
コンセプト型にするということはターゲットをニッチにしてしまうので、通常集客は厳しくなると考えられがちです。
ただし、住む方の満足度をとことん高めることによって、口コミになりやすかったり、友達を呼んできたくなったり、遊びに来て楽しかったので「空いたらすぐ住みたい」になったり、結果的に高稼働率を継続することが可能だったりします。

そういった今までにない集客戦略の立案や実施、コンサルティングをご依頼頂き、中には50部屋の大型シェアハウスがオープニング時点で96%の申し込み率を実現したこともあります。

元々はIT事業が本業でしたので、「シェアハウスの住人の気持ちをめいっぱい盛り込んだポータルサイトをつくってほしい」ということで、シェアハウスをとことん探しやすくするこだわり検索・通勤時間検索付ポータルサイト『シェア生活.com』の企画・設計・開発も担当しました。

こちらはコワーキングスペースco-baさんと共催させて頂いたイベント『新作シェアハウス物件から考えるこれからの住まい』でのイントロ資料です。(右下のボタンで拡大表示できます)

世の中に2000軒以上のシェアハウスが生まれ、どんどんシェアハウスマーケットのニーズと提供側プレイヤーの分布状況が変わっている中で、200軒以上見学して回ったり、マーケット全体を横断で把握していることや自分自身これまで9物件に住んでいるシェアハウスマニアであること、元々IT集客のコンサルティングでまだ世に知られていない新しい価値をいかに届けていくかを繰り返してきたこと、などなどの経験が自分の強みをつくってくれている気がします。

ということで、続々と今までにまったくなかったワクワクしてしまうコンセプト型シェアハウスのプロデュースが複数物件同時に進行中です。
近々告知できると思いますのでこうご期待ください♪

中にはプロデュースまでのお手伝いもありますし、運営し続けるシェアハウスもあります。

運営し続けるとなると僕と同じくらい情熱を持ってシェアハウス運営をしてくれる仲間が必要になります。

「1人暮らしでは得られない人のつながりの有り難さ」「1人じゃ味も素っ気もないことだけど、みんなでやるとこんなに笑えちゃうんだね」を実感してもらうことに情熱を持てる人情派シェアハウスマネージャーです^^

現在、彩ファクトリーが運営しているのは下記の4物件です。
■起業家の集うシェアハウス『x-garden桜台』
公式サイト:http://x-garden.jp/
日々の出来事を配信しているFacebookページ:http://www.facebook.com/skilluphouse
■屋上の広いテラスで国際交流パーティーを定期開催してる『横浜ベイビュー』
公式サイト:http://www.mks310.jp/guesthouse/yokohama1.html
■広い庭と各部屋ごとの菜園を楽しめる『横浜ベイガーデン』
公式サイト:http://www.mks310.jp/guesthouse/yokohama3.html
■横浜駅が歩ける距離でみなとみらいもジョギングコース『横浜ベイシティ』
公式サイト:http://www.mks310.jp/guesthouse/yokohama2.html

どのシェアハウスにも住人専用Facebookグループがあって、
「初めまして来週引っ越す予定のXXです」みたいに自己紹介できて引越し前に安心できたり、
「引越しでXXがいらなくなるけど誰かいりませんか?」
「XX作りすぎちゃったので置いておくね。ご自由にどうぞ」
「今度のパーティーはXXやります!アイデア募集中ですー」
「近所でこんなイベントやってるみたい。誰か一緒に行こうよー」
みたいなコミュニケーションがされています。

最近はシェアハウスが初めてな方もすごく増えていて、「どう振舞ってよいかわからない」という声もたくさんありますので、シェアハウスマネージャーが丁寧にナビゲートしたり、リビングに一緒に行って紹介して回ったり、安心して輪に入れるようにフォローしています。

皆さん大人ですから、最初だけでいいんですよね。
慣れてしまえばこの環境をもっと楽しくできるように自主的にいろんなイベントをつくってくれたりします。
最初の慣れないうちだけはサポートして、「緊張してたけどリビングでおしゃべりしてみたらみんなあたたかく迎え入れてくれて1日でたくさんの友達ができてすごくうれしかった」みたいな最初の感動体験までだけフォローできればって思ってます。

この体験を得られるかどうかって彩ファクトリーとしてはものすごく重要なポイントだと思ってます。
この体験をプレゼントして、この先の人生で人とのつながりの感じ方、考え方がポジティブになってほしい、というのが彩ファクトリーの思いであり、使命だと思っています。

そんなポイントに共感して、情熱を持ってやって頂けるシェアハウスマネージャーさんを募集しております。

「このシェアハウスに住めて本当によかった」
「このシェアハウスに住めて人生が変わりました」
って感謝されるようなミラクルなシェアハウスを一緒につくっていきましょう♪

現在募集中なのは、
1.品川から10分南の平和島に新規OPEN予定のシェアハウス。英会話レッスンのできることが条件。
2.今後OPEN予定のシェアハウス
です。

上記はどちらも作業量がすごく少なくて、本業の片手間でできるようなものです。
必要なことを好きなタイミングで実施頂き、それ以外の時間の使い方は自由です。
フリーランスの方は時間を自由にコントロールできる点ですごくウェルカムです。

具体的な作業内容をざっくり並べると以下の感じです。
・清掃のチェックと足りない部分の補足(清掃は清掃業者がします)
・備品(トイレットペーパー、電球、清掃用具など)の購入、補充
・退去後の部屋の清掃
・内覧希望者の問い合わせ対応、内覧対応
・住人からの問い合わせ対応
・新しい入居者の方が輪に入れるまでのフォロー
・住人Facebookグループでコミュニケーション促進
・住人に注意しないといけないことは貼紙や住人宛一斉メールでお知らせする
・ポータルサイトの空室情報の更新
・担当ハウスのウェルカムパーティーを月1で実施+ブログを書く
・シェアハウスの外からは見えない様子をFacebookやTwitterで配信
並べるといろいろありますが、どれも発生頻度は少ないですので、「普通に暮らす+ちょっと手伝って家賃の一部がうく」くらいの感覚です。
正直儲かる仕事ではありません。
人が好きで「ありがとう」が一番の報酬という価値観の方でないと難しいかもしれません。
「将来シェアハウスを運営したい」という方でしたら一番適任だと思います。
そういった方にはノウハウを積極的にお教えしますので得るものも大きいと思います^^

今後も募集案件は増え続ける予定ですので、その都度告知していきますので、興味ありな方は僕のFacebookでご連絡頂けますと幸いです。
リスト化させて頂いて、必要な際にこちらからご連絡させて頂ければって思ってます。
彩ファクトリー代表 内野匡裕のFacebook

【参考】
「シェアハウス」よりも「ゲストハウス」って単語が主流だった3年くらい前に住人としての立場で書いた記事たちです。
『ゲストハウス生活で学んだ3つのこと』
『ゲストハウスを選ぶ時に注意すべき11のポイント』
「シェアハウスって何をシェアしてるんだろう?」について書いた記事です。
『シェアハウスでは経験や価値観、思い出もシェアできる』
シェアハウスという環境が体験を生み出すメカニズムについて書いた記事です。
『環境から生まれる実現するかしないかの大きな違い』
シェアハウスでみんなの気持ちとスキルが形になって感動をつくりあげたエピソードです。
『起業家の集うシェアハウス『x-garden桜台』で結婚パーティーを開催しました♪』

masahiro_uchino at 12:53|PermalinkComments(0)TrackBack(0)
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